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开发商无力支付工程款，以房抵债给李某、李某自行缴纳房屋维修资金后，房屋却被司法拍卖，李某起诉要求竞拍得房者王某返还已支付的维修资金，法院会支持他的诉求吗？近日，临湘市人民法院审理了这样一起因房屋维修资金引发的不当得利纠纷案。基本案情：大地公司（文中名称均为化名）系一家房地产开发公司。在建设某小区时，其将部分工程分包给李某施工，后因未能支付工程款被法院判决向李某支付工程款及利息。2021年7月...

房屋承重墙被擅自拆除，原房主在卖房时却刻意隐瞒，若将承重墙恢复原状，房屋布局将与看房时大不相同。不知情的买方，能否要求解除购房合同？近日，上海市宝山区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案，判决解除购房合同，原房主退还购房款，并赔偿买家相应损失。　　2023年3月，姚女士经中介公司介绍，与曹先生签订《房地产买卖合同》，以206万元购得曹先生名下一套房屋，并顺利完成过户与交付。然而不久后，她却意外...

【广州装饰装修合同律师】不满装修拒付装修尾款法院判决应予支付来源：中国法院网 中国法院网讯（晏小琴廖诚伟）近日，江西省上高县人民法院审结了一起装饰装修合同案件，法官判决业主向装修公司支付尾款15848元，同时装饰公司向业主支付装修补偿款10000元。2019年，陈某在上高某小区购置了一套新房，将装修事宜全权委托给某装修公司。双方签订了装修合同，陈某按合同约定支付了部分款项，但装修过程中，双方...

【广州建设工程合同律师】商品房买卖合同中违约金审判实务问题研究作者：张文豪来源：中国法院网 前言：文章来源中国法院网，广州建设工程合同律师团队整理编辑，供大家学习，版权归作者所有。 纠纷往往伴随着实践的发展层出不穷，常言道“有人的地方就有江湖”，在商品房买卖的江湖中，各种纠纷复杂而艰深，不可计数的法律争点萦绕着商品房买卖的全过程。商品房价格的易变性往往折射出人性的贪婪，合同的毁弃变更在商品房...

【广州建设工程合同律师】业主委员会法律地位的探讨作者：肖拓来源：中国法院网陕西法院 前言：文章来源中国法院网，广州建设工程合同律师团队整理编辑，供大家学习，版权归作者所有。 【内容摘要】业主委员会作为近些年我国新出现的新生事物，正处于蓬勃发展的阶段,但实践中存在大量其法律地位不明确、权责不清等问题,它虽为业主大会的执行机构，但在物业管理中扮演着实质性的主体身份,应将其定性为“其他组织”，才能...

【广州建设工程合同律师】预售商品房转让条件有哪些要求作者：刘俊陈占敏来源：中国法院网 前言：文章来源中国法院网，广州建设工程合同律师团队整理编辑，供大家学习，版权归作者所有。 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港，由于房屋尚在施工中便被“拆零砸碎”，分期分批地预售给广大投资者，如“落花片片坠落”，故商...

【广州建设工程合同律师】商品房买卖合同解除权的行使不得滥用作者：孔德莱来源：中国法院网 前言：文章来源中国法院网，广州建设工程合同律师团队整理编辑，供大家学习，版权归作者所有。 【裁判要旨】商品房买卖合同解除权的行使需要具备法定条件，且有一定的期限限制。在当今商品房交易的今天，商品房买卖合同的解除需要从保护交易稳定角度出发慎用权利。　　【案情】　　原告：吴某某。　　被告：某房地产开发有限公司...

【广州建设工程合同律师】房地产合作开发中房屋所有权原始取得之判定——陕西高院判决天羿公司、郑卫诉东阳公司、万强公司及第三人贾生萍等案外人执行异议（确权）之诉来源：人民法院报 裁判要旨　　房地产合作开发中，依照约定不参与商品房建造，没有依法在土地使用证和规划建设等建造许可证簿上进行登记的合作开发方，不能仅以合作开发合同，依照物权法第三十条的规定在建造事实行为成就时原始取得房屋所有权。房屋分配协...