侯某诉黄某建设工程合同纠纷案——擅自使用工程不免除主体结构质量责任

侯某与黄某签订《工程承包合同》，约定侯某将某住宅主体工程发包给黄某施工。黄某施工后，案涉工程并未经竣工验收，但侯某已实际占有使用，侯某诉请要求黄某赔偿房屋因施工质量不合格造成的修复费用。

法院审理认为，发包人擅自使用建设工程，工程质量出现除地基基础工程和主体结构质量以外的质量问题，应由发包人自行承担。虽然侯某已使用案涉房屋，但案涉房屋经鉴定主体结构确存在质量问题，黄某应对主体结构的质量问题承担责任。因案涉合同为无效合同，黄某无施工资质，侯某选任无资质人员施工，黄某、侯某对合同无效均有过错。法院综合案涉合同履行情况、房屋存在质量问题等事实，判决黄某、侯某对该主体结构工程质量部分的修复费用分别承担相应责任。

建设工程主体结构作为工程质量安全的“生命线”与核心承载部分，其质量责任具有法定的终身性和不可豁免性。发包人未经竣工验收擅自使用工程，仅视为对工程外观质量及部分使用功能的认可，不能免除施工单位对主体结构质量缺陷的保修责任。法院根据各方当事人过错程度合理划分责任，明确主体结构质量责任不因发包人擅自使用而转移，既坚守了“主体结构质量责任制”的立法精神，又通过过错责任分担平衡发包人与施工单位的权利义务，对强化工程质量源头管控、保障公共安全具有积极意义。